Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 77

Villa · 152 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.300 kr/m².5.227.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.564.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,31 pct. siden aug. 2005
364k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20052.250.000 kr.I dag · vores estimat5.564.434 kr.Markedet · 1992914.432 kr.Markedet · 19931.183.624 kr.Markedet · 1994875.824 kr.Markedet · 1995939.056 kr.Markedet · 19961.012.320 kr.Markedet · 19971.090.448 kr.Markedet · 1998826.728 kr.Markedet · 19991.716.688 kr.Markedet · 20002.026.920 kr.Markedet · 20011.803.328 kr.Markedet · 20021.297.472 kr.Markedet · 20031.756.208 kr.Markedet · 20041.971.288 kr.Markedet · 20052.612.576 kr.Markedet · 20063.292.776 kr.Markedet · 20073.956.104 kr.Markedet · 20084.018.424 kr.Markedet · 20092.182.872 kr.Markedet · 20104.116.616 kr.Markedet · 20111.934.504 kr.Markedet · 20122.723.384 kr.Markedet · 20133.127.704 kr.Markedet · 20142.529.128 kr.Markedet · 20153.530.352 kr.Markedet · 20164.145.496 kr.Markedet · 20173.652.256 kr.Markedet · 20183.877.520 kr.Markedet · 20194.742.704 kr.Markedet · 20204.681.904 kr.Markedet · 20215.017.216 kr.Markedet · 20224.280.168 kr.Markedet · 20235.743.472 kr.Markedet · 20245.527.328 kr.Markedet · 20255.368.944 kr.Markedet · 20265.216.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2005 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.564.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²80 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²16 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²49 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²267 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²157 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²249 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²422 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²323 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²119 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²187 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden