Gråstenvej 12, Grønning, 7870 Roslev — Villa · 153 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 15.690 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 15690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.943 kr/m².889.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.639.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,59 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2005 · Alm. Salg: 336.468 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006336.468 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 51, Jebjerg 7870 Roslev	148 m²	2,1 km	13-03-2026	570.000 kr.	3.851 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg 7870 Roslev	166 m²	1,9 km	26-05-2025	2.107.500 kr.	12.696 kr./m²
Rosenhaven 56, Jebjerg 7870 Roslev	149 m²	2,4 km	03-02-2026	885.000 kr.	5.940 kr./m²
Breumvej 21, Tustrup 7870 Roslev	144 m²	2,2 km	29-06-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	2,8 km	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Blomstervej 6, Jebjerg 7870 Roslev	167 m²	2,5 km	29-04-2024	630.000 kr.	3.772 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	3,2 km	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Søndervænget 48, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	2,2 km	07-05-2024	535.000 kr.	4.053 kr./m²
Søndervænget 18, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	2,3 km	16-01-2025	550.000 kr.	4.167 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	2,8 km	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu