Fjordvej 36

Fritidshus · 89 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.777 kr/m².3.123.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 32.686 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-29,20 pct.
3Vores vurdering4.665.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,07 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.200.000 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 58 8340 Malling	98 m²	142 m	07-09-2026	4.925.000 kr.	50.255 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	100 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	328 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	1,1 km	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	731 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Morbærvænget 4 8340 Malling	92 m²	1,2 km	16-05-2026	3.110.000 kr.	33.804 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	811 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	1,7 km	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Askvænget 1 8340 Malling	72 m²	259 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	1,8 km	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu