Brandorffsvej 12, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.504 kr/m².1.949.790 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 22.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.471.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 16, 1. 6000 Kolding	61 m²	34 m	11-09-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Søndervang 11, st. 6000 Kolding	70 m²	496 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	762 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Bellevuegade 3A, 1. 6000 Kolding	66 m²	531 m	20-08-2026	1.108.000 kr.	16.788 kr./m²
Piledamsvej 22, st. 6000 Kolding	69 m²	740 m	01-06-2026	5.549.909 kr.	80.433 kr./m²
Carl Plougs Vej 2A, 1. 6000 Kolding	71 m²	534 m	10-08-2026	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Agtrupvej 52, 1. th 6000 Kolding	67 m²	878 m	20-03-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	932 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	1,2 km	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²
Agtrupvej 79, st. 6000 Kolding	71 m²	948 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu