Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Roarsvej 15

Villa · 134 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.693 kr/m².6.244.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.063.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,28 pct. siden aug. 2005
573k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20052.125.000 kr.I dag · vores estimat5.063.497 kr.Markedet · 1992732.578 kr.Markedet · 1993573.118 kr.Markedet · 1994961.316 kr.Markedet · 1995972.706 kr.Markedet · 1996875.690 kr.Markedet · 19971.234.274 kr.Markedet · 19981.244.994 kr.Markedet · 19991.554.266 kr.Markedet · 20001.637.748 kr.Markedet · 20011.843.974 kr.Markedet · 20021.346.432 kr.Markedet · 20031.551.452 kr.Markedet · 20041.990.168 kr.Markedet · 20052.454.612 kr.Markedet · 20061.479.762 kr.Markedet · 20072.629.616 kr.Markedet · 20082.692.596 kr.Markedet · 20092.449.520 kr.Markedet · 20103.645.470 kr.Markedet · 20112.814.268 kr.Markedet · 20123.111.212 kr.Markedet · 20133.301.492 kr.Markedet · 20142.893.462 kr.Markedet · 20153.263.034 kr.Markedet · 20163.793.272 kr.Markedet · 20173.781.614 kr.Markedet · 20183.393.818 kr.Markedet · 20193.816.990 kr.Markedet · 20204.203.982 kr.Markedet · 20214.777.904 kr.Markedet · 20224.976.358 kr.Markedet · 20234.410.878 kr.Markedet · 20245.923.202 kr.Markedet · 20255.425.124 kr.Markedet · 20263.460.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.063.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²187 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²126 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²495 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²592 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²495 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²419 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²614 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²673 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²516 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²609 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden