Middelfartvej 98, Skovby Sand

Villa · 70 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.740 kr/m².1.170.235 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 6.396 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²-55,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering440.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 379.815 kr.
15. nov. 2005 · Alm. Salg: 379.815 kr.
I dag · vores estimat: 440.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg379.815 kr.
jun.Ejerskifte379.815 kr.
1993dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	1,4 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	4,3 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	1,5 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Vestre Engvej 14A 5400 Bogense	70 m²	5,7 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	5,0 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	3,3 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	6,4 km	09-09-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	6,4 km	22-06-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	6,4 km	06-06-2025	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	6,4 km	19-03-2025	1.135.000 kr.	18.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu