Strandtoften 36

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.354 kr/m².6.157.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 50.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+23,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.963.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,63 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2005 · Alm. Salg: 5.211.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.963.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg5.211.000 kr.
1987majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	80 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	170 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	294 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	509 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	488 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	593 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	247 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	570 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	765 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	198 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu