A P Hansens Vej 44, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 148 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.435 kr/m² × 148 m².1.544.380 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.134.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	336 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	105 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	140 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	204 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	269 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	302 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	296 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	408 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	956 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	317 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu