Solbakkevej 31

Villa · 104 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.726 kr/m².1.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.198.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,67 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel790.500 kr.
1982Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	46 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Solbakkevej 49 4760 Vordingborg	129 m²	131 m	02-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	72 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Solbakkevej 14 4760 Vordingborg	145 m²	195 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Solbakkevej 35 4760 Vordingborg	148 m²	27 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	232 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	432 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	293 m	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Aagaardsvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	425 m	15-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Aagaardsvej 6 4760 Vordingborg	110 m²	321 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu