Langørevej 5

Villa · 210 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.175 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.069 kr/m².2.171.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.887.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,73 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006feb.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	1,3 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	3,0 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	5,2 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	4,6 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Maarup Skolegyde 7 8305 Samsø	162 m²	4,8 km	21-07-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	6,4 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	4,2 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	4,8 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	4,9 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	6,4 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu