Sandløbervej 19, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.170 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.122 kr/m².1.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbervej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,65 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 489.220 kr.
I dag · vores estimat: 922.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg489.220 kr.
1998aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	28 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	98 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	108 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	142 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	290 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	340 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	250 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	712 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Fjordternevej 18 4760 Vordingborg	54 m²	589 m	09-07-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	612 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu