Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Kildemosevej 46

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.784 kr/m².5.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosevej gns: 36.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.224.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,03 pct. siden aug. 2005
558k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.200.000 kr.I dag · vores estimat4.224.669 kr.Markedet · 1992607.936 kr.Markedet · 1993682.528 kr.Markedet · 1994797.664 kr.Markedet · 1995958.832 kr.Markedet · 1996782.768 kr.Markedet · 1997900.256 kr.Markedet · 19981.019.872 kr.Markedet · 19991.151.136 kr.Markedet · 20001.051.232 kr.Markedet · 20011.387.344 kr.Markedet · 20021.240.064 kr.Markedet · 20031.393.616 kr.Markedet · 20042.044.448 kr.Markedet · 20051.623.664 kr.Markedet · 20062.642.752 kr.Markedet · 20073.360.000 kr.Markedet · 20082.349.424 kr.Markedet · 20091.716.736 kr.Markedet · 20102.415.056 kr.Markedet · 20112.317.616 kr.Markedet · 20121.838.816 kr.Markedet · 20132.253.552 kr.Markedet · 20142.406.880 kr.Markedet · 20152.004.912 kr.Markedet · 20162.571.408 kr.Markedet · 20172.942.016 kr.Markedet · 20182.547.104 kr.Markedet · 20192.875.712 kr.Markedet · 20202.944.368 kr.Markedet · 20213.897.936 kr.Markedet · 20224.506.320 kr.Markedet · 20233.629.136 kr.Markedet · 20243.667.888 kr.Markedet · 20254.100.880 kr.Markedet · 20264.613.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.224.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemosevej 50
3060 Espergærde		124 m²54 m09-07-20264.370.000 kr.35.242 kr./m²
Kildemosevej 4
3060 Espergærde		133 m²512 m17-09-20245.450.000 kr.40.977 kr./m²
Kildemosevej 11
3060 Espergærde		162 m²340 m25-11-20257.100.000 kr.43.827 kr./m²
Kildemosevej 12C
3060 Espergærde		164 m²423 m14-12-20235.950.000 kr.36.280 kr./m²
Kildemosevej 16B
3060 Espergærde		165 m²386 m11-03-20256.100.000 kr.36.970 kr./m²
Svanevej 1
3060 Espergærde		113 m²203 m14-08-20243.700.000 kr.32.743 kr./m²
Vester Bomvej 10
3060 Espergærde		115 m²169 m13-10-20255.200.000 kr.45.217 kr./m²
Tibberup Vænge 4
3060 Espergærde		109 m²222 m10-10-20244.550.000 kr.41.743 kr./m²
Opalvej 8
3060 Espergærde		112 m²565 m15-06-20263.750.000 kr.33.482 kr./m²
Bakkegårdsvej 13
3060 Espergærde		110 m²432 m22-05-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden