Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tostrupvej 20, Vive

Landejendom · 252 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 423.069 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
423069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.190 kr/m².6.009.768 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)423069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.334.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+748,64 pct. siden jun. 2005
145k10,9M21,6M32,3M43,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20054.900.000 kr.31. aug. 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat9.334.988 kr.Markedet · 19921.866.564 kr.Markedet · 19931.073.772 kr.Markedet · 19941.315.440 kr.Markedet · 1995907.200 kr.Markedet · 19961.085.112 kr.Markedet · 19972.951.172 kr.Markedet · 19982.353.680 kr.Markedet · 19991.667.232 kr.Markedet · 20002.106.468 kr.Markedet · 20012.396.268 kr.Markedet · 20021.024.380 kr.Markedet · 20036.243.552 kr.Markedet · 20042.432.808 kr.Markedet · 20058.268.624 kr.Markedet · 20063.769.416 kr.Markedet · 20073.540.348 kr.Markedet · 20083.826.116 kr.Markedet · 20098.181.180 kr.Markedet · 20101.912.428 kr.Markedet · 20111.893.276 kr.Markedet · 20124.189.500 kr.Markedet · 20131.614.816 kr.Markedet · 20145.501.916 kr.Markedet · 201513.281.660 kr.Markedet · 20168.607.312 kr.Markedet · 20177.890.876 kr.Markedet · 20182.958.732 kr.Markedet · 20191.776.096 kr.Markedet · 20203.863.160 kr.Markedet · 20212.676.744 kr.Markedet · 20222.228.688 kr.Markedet · 20236.376.608 kr.Markedet · 20245.814.144 kr.Markedet · 20254.782.456 kr.Markedet · 20267.117.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.334.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2005jun.Solgt, familiehandel4.900.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²2,3 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²977 m10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²859 m25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²806 m29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²2,5 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²4,0 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²6,8 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²5,6 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²5,6 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²5,1 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden