Windelsvej 43

Villa · 181 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.745 kr/m².4.366.000 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.854.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
jun.Ejerskifte
2014Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	150 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	29 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	233 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	180 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	374 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	325 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	275 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	76 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	196 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	626 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu