Fredensgade 6

Villa · 132 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 464 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².1.605.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.908.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+124,49 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1995 · Alm. Salg: 224.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 291.100 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 755.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte850.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2001dec.Ejerskifte291.100 kr.
1995sep.Ejerskifte224.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	138 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	248 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	232 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	237 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	168 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	93 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	242 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	74 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	772 m	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	772 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu