Fraugdevej 26, Fraugde

Villa · 260 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 260 m².4.680.260 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.987.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,99 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
jul.Ejerskifte600.000 kr.
2002majEjerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	60 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	317 m	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	1,5 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	2,0 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	867 m	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	957 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	2,0 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	279 m²	2,5 km	29-03-2025	4.700.000 kr.	16.846 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,8 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde 5220 Odense SØ	300 m²	2,0 km	06-03-2025	3.050.000 kr.	10.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu