Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Villendrupvej 25, Villendrup

Landejendom · 190 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 15.006 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
15006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.850 kr/m².2.851.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.481.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,37 pct. siden jun. 2005
1,2M3,7M6,2M8,7M11,2M199219992002200520082012201520182021202430. jun. 20051.300.000 kr.30. okt. 20052.600.000 kr.I dag · vores estimat4.481.593 kr.Markedet · 19921.900.000 kr.Markedet · 19961.625.640 kr.Markedet · 19981.682.070 kr.Markedet · 19991.781.250 kr.Markedet · 20005.374.340 kr.Markedet · 20011.829.700 kr.Markedet · 20022.076.510 kr.Markedet · 20035.392.200 kr.Markedet · 20041.492.260 kr.Markedet · 20052.599.960 kr.Markedet · 20061.727.100 kr.Markedet · 20072.297.670 kr.Markedet · 20083.205.300 kr.Markedet · 20103.127.020 kr.Markedet · 20111.853.640 kr.Markedet · 20122.384.310 kr.Markedet · 20132.716.050 kr.Markedet · 20141.900.000 kr.Markedet · 20153.242.540 kr.Markedet · 20164.158.530 kr.Markedet · 20173.679.730 kr.Markedet · 20181.723.870 kr.Markedet · 20191.391.560 kr.Markedet · 20201.193.770 kr.Markedet · 20213.498.090 kr.Markedet · 20222.953.170 kr.Markedet · 20232.462.400 kr.Markedet · 20248.768.120 kr.Markedet · 20254.284.120 kr.Markedet · 20263.214.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. okt. 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.481.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1978majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²1,4 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²1,1 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling
8543 Hornslet		158 m²2,0 km03-07-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²1,2 km17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²1,9 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²2,9 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²5,7 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Bals Mark 11, Balle
8543 Hornslet		98 m²4,2 km25-06-20242.450.000 kr.25.000 kr./m²
Ågårdvej 62
8543 Hornslet		131 m²6,7 km03-06-20263.006.000 kr.22.947 kr./m²
Eskerodvej 30
8543 Hornslet		140 m²7,7 km24-04-20261.525.000 kr.10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden