Prisvurdering · 8543 Hornslet

Hyacintvej 24, Halling

Rækkehus · 107 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 201 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.927 kr/m².2.219.200 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.515.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.515.736 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,46 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 518.266 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001jan.Solgt, andet518.266 kr.
1994okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 26 8543 Hornslet	106 m²	7,9 km	05-02-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Torngårdsparken 28 8543 Hornslet	106 m²	7,9 km	05-05-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Æblehaven 38 8543 Hornslet	107 m²	8,0 km	18-02-2025	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Æblehaven 16 8543 Hornslet	107 m²	8,0 km	22-07-2024	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Æblehaven 10 8543 Hornslet	107 m²	8,0 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	22.383 kr./m²
Tendrup Hovvej 9 8543 Hornslet	106 m²	8,0 km	13-08-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Tendrup Hovvej 11 8543 Hornslet	106 m²	8,0 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Snedkervænget 26 8543 Hornslet	107 m²	8,4 km	27-05-2024	2.598.000 kr.	24.280 kr./m²
Tendrupvej 7A 8543 Hornslet	101 m²	8,0 km	15-10-2024	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Vendehøj 180 8543 Hornslet	108 m²	8,7 km	04-05-2025	2.849.000 kr.	26.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu