Stratfordvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.470 kr/m².7.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStratfordvej gns: 54.015 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.606.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,29 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	54 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Stratfordvej 6A 2300 København S	75 m²	20 m	23-01-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	37 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	155 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	132 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	528 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	167 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	424 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	230 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	307 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu