Kongeåparken 41

Villa · 211 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongeåparken gns: 14.791 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+38,10 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 1068% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.021.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,68 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg: 299.750 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
2006Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006299.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	30 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	45 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	70 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	334 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	260 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	330 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	585 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	677 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	782 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	504 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu