Bækhusevej 131

Villa · 222 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.294 kr/m².1.475.630 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.374.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,66 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2005 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015570.000 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 101 6855 Outrup	176 m²	1,3 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	9.915 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	4,3 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	5,2 km	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Ndr Stavskærvej 54, Horne 6855 Outrup	143 m²	3,0 km	09-10-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	5,7 km	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Søvigvej 10 6855 Outrup	199 m²	6,1 km	17-02-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Dejrupvej 25A 6855 Outrup	190 m²	6,0 km	12-05-2026	750.000 kr.	3.947 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	5,2 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	5,9 km	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	5,1 km	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu