Strandbakken 36

Fritidshus · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².1.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 16.522 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.775.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,42 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 52 4793 Bogø By	89 m²	71 m	17-06-2026	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	181 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	28.693 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	181 m	20-07-2025	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Strandbakken 72 4793 Bogø By	72 m²	136 m	20-05-2024	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Strandbakken 9 4793 Bogø By	64 m²	66 m	25-09-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Strandbakken 14 4793 Bogø By	59 m²	86 m	24-06-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Strandbakken 64 4793 Bogø By	60 m²	172 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	258 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	189 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	510 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu