Fabersvej 46, 7500 Holstebro — Rækkehus · 67 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 113 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².1.044.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabersvej gns: 13.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.239 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering839.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel705.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersvej 42 7500 Holstebro	67 m²	32 m	18-12-2024	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Fabersvej 44 7500 Holstebro	67 m²	37 m	07-09-2025	815.000 kr.	12.164 kr./m²
Fabersvej 56 7500 Holstebro	86 m²	34 m	23-06-2025	1.002.000 kr.	11.651 kr./m²
Fabersvej 58 7500 Holstebro	86 m²	36 m	14-01-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Fabersvej 24 7500 Holstebro	86 m²	67 m	14-12-2023	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Fabersvej 72 7500 Holstebro	86 m²	81 m	08-02-2026	935.000 kr.	10.872 kr./m²
Fabersvej 92 7500 Holstebro	86 m²	130 m	23-06-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Valmuevej 6 7500 Holstebro	67 m²	1,2 km	29-05-2026	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Nørreled 20 7500 Holstebro	67 m²	1,2 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Chr Lindes Vej 3 7500 Holstebro	63 m²	898 m	12-02-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu