Engtoften 9

Fritidshus · 89 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.689 kr/m².3.486.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.469.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,99 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010840.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	464 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	561 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	500 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	428 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	803 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	385 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	637 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	940 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	151 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	714 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu