Stengade 48E, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1738

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1738, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1738
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1100 m²
Bebygget areal: 582 m²
Erhvervsareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.362 kr/m².2.016.000 kr.
2Alders-risiko (288 år)Huset er 288 år gammelt (opført 1738). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.974.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1977Ombygning
1738Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	292 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th 3000 Helsingør	69 m²	292 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Stengade 78B, st. th 3000 Helsingør	67 m²	181 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Stengade 78B, 1. th 3000 Helsingør	67 m²	181 m	20-07-2024	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	194 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Stengade 78A, 1. th 3000 Helsingør	66 m²	185 m	26-10-2024	1.945.000 kr.	29.470 kr./m²
Stengade 50E, st. 3000 Helsingør	64 m²	10 m	18-01-2026	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Stengade 78B, st. tv 3000 Helsingør	63 m²	181 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Stengade 78B, 2. tv 3000 Helsingør	63 m²	181 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	178 m	20-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu