Ellesvinget 30, Trørød

Rækkehus · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 105 m².5.324.970 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.595.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesvinget 28, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	12 m	28-09-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Ellesvinget 34, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	25 m	07-05-2025	6.249.000 kr.	59.514 kr./m²
Ellesvinget 147, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	46 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ellesvinget 139, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	85 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Ellesvinget 24, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	34 m	29-03-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	62 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Majsletten 26, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	174 m	02-11-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Krogholmgårdsvej 5, Trørød 2950 Vedbæk	102 m²	829 m	02-04-2024	5.520.000 kr.	54.118 kr./m²
Gæslingestien 6A, Trørød 2950 Vedbæk	119 m²	480 m	14-11-2025	6.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	1,1 km	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu