Syvhøjvænge 168

Rækkehus · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.472 kr/m².3.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.907 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.787.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,46 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjvænge 178 2625 Vallensbæk	107 m²	33 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 204 2625 Vallensbæk	107 m²	35 m	03-12-2025	3.795.000 kr.	35.467 kr./m²
Syvhøjvænge 216 2625 Vallensbæk	107 m²	97 m	01-01-2026	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Syvhøjvænge 142 2625 Vallensbæk	107 m²	111 m	06-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Syvhøjvænge 218 2625 Vallensbæk	107 m²	113 m	07-11-2025	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Syvhøjvænge 124 2625 Vallensbæk	107 m²	136 m	22-01-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 126 2625 Vallensbæk	107 m²	145 m	07-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Syvhøjvænge 102 2625 Vallensbæk	107 m²	164 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Syvhøjvænge 189 2625 Vallensbæk	170 m²	226 m	06-02-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Syvhøjvænge 191 2625 Vallensbæk	170 m²	234 m	12-02-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu