Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hjulbjergvej 133

Villa · 179 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.230 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.151 kr/m².6.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 36.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.024.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,78 pct. siden sep. 2005
993k3,4M5,8M8,3M10,7M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20052.525.000 kr.I dag · vores estimat8.024.046 kr.Markedet · 19921.144.884 kr.Markedet · 19931.074.358 kr.Markedet · 19941.380.090 kr.Markedet · 19951.318.693 kr.Markedet · 19961.398.885 kr.Markedet · 19971.788.210 kr.Markedet · 19981.913.868 kr.Markedet · 19991.747.935 kr.Markedet · 20001.865.896 kr.Markedet · 20011.889.882 kr.Markedet · 20021.825.263 kr.Markedet · 20032.388.934 kr.Markedet · 20042.198.299 kr.Markedet · 20052.859.346 kr.Markedet · 20063.171.880 kr.Markedet · 20075.338.138 kr.Markedet · 20083.857.450 kr.Markedet · 20093.336.381 kr.Markedet · 20104.083.706 kr.Markedet · 20113.801.781 kr.Markedet · 20123.729.107 kr.Markedet · 20134.587.591 kr.Markedet · 20143.984.182 kr.Markedet · 20154.253.398 kr.Markedet · 20164.264.496 kr.Markedet · 20174.499.523 kr.Markedet · 20185.031.869 kr.Markedet · 20195.403.294 kr.Markedet · 20205.582.115 kr.Markedet · 20216.963.637 kr.Markedet · 20226.768.706 kr.Markedet · 20236.637.857 kr.Markedet · 20248.325.469 kr.Markedet · 20257.219.070 kr.Markedet · 20268.601.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.024.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulbjergvej 139
8270 Højbjerg		206 m²40 m08-05-20257.150.000 kr.34.709 kr./m²
Hjulbjergvej 5A
8270 Højbjerg		162 m²626 m14-06-20246.250.000 kr.38.580 kr./m²
Holmetoften 40
8270 Højbjerg		178 m²216 m05-06-20257.450.000 kr.41.854 kr./m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²221 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²
Snebærvej 16
8270 Højbjerg		180 m²406 m04-08-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Forsythiavej 3
8270 Højbjerg		183 m²279 m06-11-20259.150.000 kr.50.000 kr./m²
Bushøjvej 203
8270 Højbjerg		178 m²425 m01-05-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Holmetoften 46
8270 Højbjerg		173 m²207 m25-03-20259.550.000 kr.55.202 kr./m²
Tyrrestrupvej 3
8270 Højbjerg		179 m²561 m25-07-20247.845.000 kr.43.827 kr./m²
Kvædevej 21
8270 Højbjerg		176 m²442 m04-12-20235.750.000 kr.32.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden