Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Jespervej 163A

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.121.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.153 kr/m².4.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJespervej gns: 29.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.617 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.108.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden aug. 2025
657k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20255.695.000 kr.I dag · vores estimat5.108.463 kr.Markedet · 1992656.734 kr.Markedet · 1993810.298 kr.Markedet · 1994804.536 kr.Markedet · 19951.002.320 kr.Markedet · 1996927.950 kr.Markedet · 19971.073.742 kr.Markedet · 19981.217.792 kr.Markedet · 19991.488.874 kr.Markedet · 20001.457.920 kr.Markedet · 20011.689.874 kr.Markedet · 20021.831.378 kr.Markedet · 20031.622.338 kr.Markedet · 20041.800.826 kr.Markedet · 20052.252.674 kr.Markedet · 20063.133.054 kr.Markedet · 20073.021.030 kr.Markedet · 20082.557.122 kr.Markedet · 20092.280.278 kr.Markedet · 20102.228.018 kr.Markedet · 20112.345.000 kr.Markedet · 20122.172.274 kr.Markedet · 20132.193.580 kr.Markedet · 20142.006.382 kr.Markedet · 20152.309.356 kr.Markedet · 20162.657.086 kr.Markedet · 20172.842.274 kr.Markedet · 20182.943.712 kr.Markedet · 20192.790.014 kr.Markedet · 20203.391.004 kr.Markedet · 20213.681.650 kr.Markedet · 20224.114.068 kr.Markedet · 20233.926.066 kr.Markedet · 20243.737.662 kr.Markedet · 20254.489.670 kr.Markedet · 20264.630.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.108.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jespervej 167
3400 Hillerød		128 m²63 m10-06-20253.870.000 kr.30.234 kr./m²
Jespervej 107
3400 Hillerød		135 m²418 m24-08-20255.550.000 kr.41.111 kr./m²
Jespervej 202
3400 Hillerød		133 m²522 m11-11-20244.625.000 kr.34.774 kr./m²
Jespervej 159
3400 Hillerød		126 m²113 m24-06-20254.460.000 kr.35.397 kr./m²
Jespervej 84
3400 Hillerød		132 m²506 m12-05-20244.450.000 kr.33.712 kr./m²
Jespervej 200
3400 Hillerød		130 m²505 m24-06-20245.100.000 kr.39.231 kr./m²
Jespervej 41
3400 Hillerød		120 m²906 m10-08-20245.295.000 kr.44.125 kr./m²
Jespervej 259
3400 Hillerød		106 m²841 m19-09-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²
Jespervej 287
3400 Hillerød		90 m²1,1 km13-02-20253.495.000 kr.38.833 kr./m²
Jespervej 214
3400 Hillerød		79 m²654 m16-01-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden