Prisvurdering · 5600 Faaborg

Egsgyden 32, Horne

Villa · 532 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 532 m², grund på 2.991 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 532 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 2991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 532 m².3.782.520 kr.
2Boligareal større end typisk532 m² vs. 349 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.086.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.354.249 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 532 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenlandevej 2A, Bøjden 5600 Faaborg	282 m²	1,5 km	22-04-2026	1.695.000 kr.	6.011 kr./m²
Mågevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	345 m²	5,5 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Odensevej 161 5600 Faaborg	647 m²	8,8 km	12-05-2024	6.200.000 kr.	9.583 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	8,7 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	9,4 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	10,4 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	13,0 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Sanatorievej 21 5600 Faaborg	298 m²	15,5 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	18.456 kr./m²
Sølund 3, Korinth 5600 Faaborg	289 m²	15,6 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu