Menu
For mæglere Log ind
Dyndkrogvej 3, Bøjden
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Dyndkrogvej 3, Bøjden

Villa · 204 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.430 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 2020. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i BøjdenMedian pris/m² for villa i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 6.901 kr/m² × 204 m².1.407.804 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.711.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.479.232 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,70 pct. siden aug. 2017
495k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. aug. 2017495.000 kr.I dag · vores estimat1.711.196 kr.Markedet · 1992704.820 kr.Markedet · 1993595.272 kr.Markedet · 1994812.940 kr.Markedet · 1995859.656 kr.Markedet · 19961.113.024 kr.Markedet · 1997676.464 kr.Markedet · 19981.187.484 kr.Markedet · 19991.390.668 kr.Markedet · 20001.141.584 kr.Markedet · 2001904.332 kr.Markedet · 20021.282.140 kr.Markedet · 20031.121.184 kr.Markedet · 20041.586.916 kr.Markedet · 20051.416.372 kr.Markedet · 20062.169.336 kr.Markedet · 20072.125.068 kr.Markedet · 20081.876.188 kr.Markedet · 20091.915.968 kr.Markedet · 20102.040.000 kr.Markedet · 20111.893.732 kr.Markedet · 20121.706.256 kr.Markedet · 2013851.700 kr.Markedet · 20141.429.836 kr.Markedet · 20151.764.396 kr.Markedet · 20161.261.944 kr.Markedet · 20171.322.940 kr.Markedet · 20182.104.872 kr.Markedet · 20191.419.432 kr.Markedet · 20202.130.372 kr.Markedet · 20211.996.956 kr.Markedet · 20221.865.172 kr.Markedet · 20231.626.900 kr.Markedet · 20241.871.292 kr.Markedet · 20251.901.688 kr.Markedet · 20262.198.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ruevænget 9, Bøjden
5600 Faaborg		162 m²593 m04-06-20251.700.000 kr.10.494 kr./m²
Hornelandevej 114
5600 Faaborg		205 m²2,6 km07-02-20242.495.000 kr.12.171 kr./m²
Stenshøjvej 8A, Bøjden
5600 Faaborg		118 m²561 m12-05-2025750.000 kr.6.356 kr./m²
Bøjdenlandevej 2A, Bøjden
5600 Faaborg		282 m²1,2 km22-04-20261.695.000 kr.6.011 kr./m²
Multoften 2, Horne
5600 Faaborg		174 m²3,8 km23-04-2024850.000 kr.4.885 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne
5600 Faaborg		171 m²4,0 km06-03-20251.715.000 kr.10.029 kr./m²
Skolevej 30, Horne
5600 Faaborg		154 m²4,2 km14-05-20251.095.000 kr.7.110 kr./m²
Bytoften 30, Horne
5600 Faaborg		153 m²4,6 km07-10-20251.295.000 kr.8.464 kr./m²
Bytoften 7, Horne
5600 Faaborg		150 m²4,6 km15-01-2026825.000 kr.5.500 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne
5600 Faaborg		262 m²4,5 km26-06-20258.880.000 kr.33.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden