Prisvurdering · 7400 Herning

Fredensgade 10, 2. 4

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 14
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 7752 m²
Bebygget areal: 1343 m²
Erhvervsareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.573 kr/m².1.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 14.362 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering1.836.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,70 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 10, 9. 2 7400 Herning	122 m²	0 m	02-10-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Fredensgade 10, 2. 3 7400 Herning	116 m²	0 m	26-06-2026	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Fredensgade 10, 6. 3 7400 Herning	116 m²	0 m	14-03-2024	1.770.000 kr.	15.259 kr./m²
Fredensgade 11A, 1. 7400 Herning	85 m²	83 m	04-08-2026	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	74 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	74 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 8 7400 Herning	128 m²	127 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Jyllandsgade 6, st. th 7400 Herning	118 m²	210 m	12-12-2024	3.045.000 kr.	25.805 kr./m²
Smallegade 3, 1. th 7400 Herning	119 m²	282 m	14-05-2025	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Jyllandsgade 4, 1. th 7400 Herning	117 m²	208 m	05-02-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu