Kaniavej 57

Villa · 322 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.385 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².1.777.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaniavej gns: 9.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.521 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.446.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,24 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaniavej 25 6960 Hvide Sande	196 m²	142 m	07-05-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Kaniavej 10 6960 Hvide Sande	170 m²	239 m	20-05-2025	1.215.000 kr.	7.147 kr./m²
Livadiavej 50 6960 Hvide Sande	240 m²	436 m	28-10-2025	2.157.200 kr.	8.988 kr./m²
Gytjevej 2 6960 Hvide Sande	227 m²	368 m	06-01-2026	2.450.000 kr.	10.793 kr./m²
Pallasvej 7 6960 Hvide Sande	229 m²	615 m	26-05-2024	2.030.000 kr.	8.865 kr./m²
Tritonvej 5 6960 Hvide Sande	223 m²	479 m	10-03-2024	2.015.000 kr.	9.036 kr./m²
Apollovej 62 6960 Hvide Sande	201 m²	100 m	25-06-2026	1.295.000 kr.	6.443 kr./m²
Apollovej 130 6960 Hvide Sande	203 m²	277 m	23-11-2023	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Parallelvej 59 6960 Hvide Sande	195 m²	351 m	28-12-2023	1.760.000 kr.	9.026 kr./m²
Apollovej 112 6960 Hvide Sande	187 m²	220 m	03-06-2025	1.998.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu