Prisvurdering · 6000 Kolding

Bredevej 10, Seest

Villa · 200 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.926 kr/m² × 200 m².3.185.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.144.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.667.071 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,03 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	116 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	321 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	523 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	356 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Oehlenschlægersvej 26 6000 Kolding	191 m²	328 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	725 m	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	670 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	204 m²	664 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	10.049 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	716 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	665 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu