Bøgedals Allé 28, Dalum

Villa · 189 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 189 m².5.899.824 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.749.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,43 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
1977jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	236 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	83 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	396 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	518 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	535 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	400 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	571 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	162 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	429 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	420 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu