Nyhusevej 1B

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 62 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1427 m²
Bebygget areal: 478 m²
Erhvervsareal: 190 m²
Grundareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.479 kr/m².3.265.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhusevej gns: 41.186 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.909 kr/m²+18,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.303.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,90 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte1.062.500 kr.
Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20062.125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusevej 39, 4. th 3400 Hillerød	97 m²	141 m	21-02-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Nyhusevej 39, 3. th 3400 Hillerød	97 m²	141 m	10-04-2024	4.350.000 kr.	44.845 kr./m²
Nyhusevej 41, 1. th 3400 Hillerød	97 m²	154 m	29-07-2025	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Nyhusevej 1C 3400 Hillerød	63 m²	6 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	38.016 kr./m²
Slangerupgade 4, 1. 6 3400 Hillerød	85 m²	328 m	06-09-2026	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Slangerupgade 4, 1. 6 3400 Hillerød	85 m²	328 m	22-06-2025	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Slangerupgade 4, 1. 3 3400 Hillerød	85 m²	328 m	14-09-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Slotsgade 61, 2. 32 3400 Hillerød	84 m²	299 m	20-01-2025	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Slangerupgade 16A, st. 3400 Hillerød	85 m²	400 m	30-09-2026	3.595.000 kr.	42.294 kr./m²
Slangerupgade 16A, st. 3400 Hillerød	85 m²	400 m	21-07-2026	3.595.000 kr.	42.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu