Stakladen 68

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.182 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStakladen gns: 16.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.719.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,52 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	128 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	275 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	139 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	473 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	408 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	404 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	542 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	307 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	458 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	139 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu