Korsbækvej 1, 7550 Sørvad — Villa · 122 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.717 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3717 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.078 kr/m².918.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,43 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	4,0 km	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	4,0 km	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	4,6 km	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	4,8 km	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	3,9 km	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	4,7 km	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	4,7 km	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Gyvelvej 4 7550 Sørvad	136 m²	4,9 km	18-06-2024	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	4,0 km	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	4,0 km	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu