Klematisvej 14

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.856 kr/m².4.252.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlematisvej gns: 25.690 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.191.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,14 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	43 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	96 m	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	121 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	110 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	204 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	220 m	14-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	220 m	09-04-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	127 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	355 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	509 m	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu