Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Yrsavej 7

Villa · 137 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
682 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.751 kr/m².6.197.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.631.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,02 pct. siden aug. 2005
586k2,7M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20054.080.000 kr.I dag · vores estimat5.631.043 kr.Markedet · 1992748.979 kr.Markedet · 1993585.949 kr.Markedet · 1994982.838 kr.Markedet · 1995994.483 kr.Markedet · 1996895.295 kr.Markedet · 19971.261.907 kr.Markedet · 19981.272.867 kr.Markedet · 19991.589.063 kr.Markedet · 20001.674.414 kr.Markedet · 20011.885.257 kr.Markedet · 20021.376.576 kr.Markedet · 20031.586.186 kr.Markedet · 20042.034.724 kr.Markedet · 20052.509.566 kr.Markedet · 20061.512.891 kr.Markedet · 20072.688.488 kr.Markedet · 20082.752.878 kr.Markedet · 20092.504.360 kr.Markedet · 20103.727.085 kr.Markedet · 20112.877.274 kr.Markedet · 20123.180.866 kr.Markedet · 20133.375.406 kr.Markedet · 20142.958.241 kr.Markedet · 20153.336.087 kr.Markedet · 20163.878.196 kr.Markedet · 20173.866.277 kr.Markedet · 20183.469.799 kr.Markedet · 20193.902.445 kr.Markedet · 20204.298.101 kr.Markedet · 20214.884.872 kr.Markedet · 20225.087.769 kr.Markedet · 20234.509.629 kr.Markedet · 20246.055.811 kr.Markedet · 20255.546.582 kr.Markedet · 20263.537.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
4.080.000 kr.
I dag · vores estimat
5.631.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²24 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²111 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²219 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²116 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²225 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²544 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²703 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²201 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²880 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²846 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden