Ribevej 62, Nørre Skærbæk

Landejendom · 175 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 48.478 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 48478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.971 kr/m².3.436.996 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.660.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,47 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	1,7 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	2,2 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,6 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	3,2 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,4 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	2,7 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	4,4 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	4,5 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	4,6 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	4,3 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu