Roldvej 29, Gundestrup

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 22.340 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 22340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.730 kr/m².2.554.400 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.619.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,53 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg: 316.250 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 649.000 kr.
15. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003okt.Ejerskifte649.000 kr.
1991majEjerskifte316.250 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjvej 14, Giver 9600 Aars	172 m²	1,4 km	30-10-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	2,7 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	2,9 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	2,8 km	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	2,7 km	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	3,3 km	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	3,0 km	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	3,1 km	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	3,0 km	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	3,3 km	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu