Nybovej 1

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.001 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 8.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.249.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,29 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	133 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	224 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	322 m	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	233 m	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	728 m	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	533 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	408 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	521 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	540 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	601 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu