Maglekærvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.486 kr/m².5.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.303.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,78 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2005 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	133 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	33 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	328 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	327 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	293 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	286 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	146 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	397 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Maglevænget 2 2680 Solrød Strand	148 m²	560 m	06-01-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Ahornvænget 6 2680 Solrød Strand	144 m²	401 m	06-12-2023	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu