Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Fogdens Plads 4

Villa · 186 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 154 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.577 kr/m².8.334.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 154 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.902.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden jun. 2005
1,0M2,9M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20055.100.000 kr.I dag · vores estimat7.902.389 kr.Markedet · 19921.267.404 kr.Markedet · 19931.081.032 kr.Markedet · 19941.309.812 kr.Markedet · 19951.194.120 kr.Markedet · 19961.474.794 kr.Markedet · 19971.841.586 kr.Markedet · 19981.852.002 kr.Markedet · 19992.311.980 kr.Markedet · 20002.075.202 kr.Markedet · 20012.524.764 kr.Markedet · 20022.934.894 kr.Markedet · 20032.395.494 kr.Markedet · 20042.816.970 kr.Markedet · 20052.903.832 kr.Markedet · 20064.897.566 kr.Markedet · 20075.326.296 kr.Markedet · 20083.557.994 kr.Markedet · 20093.296.850 kr.Markedet · 20103.563.016 kr.Markedet · 20112.866.260 kr.Markedet · 20123.185.436 kr.Markedet · 20133.826.392 kr.Markedet · 20143.678.894 kr.Markedet · 20154.014.066 kr.Markedet · 20164.930.860 kr.Markedet · 20174.495.062 kr.Markedet · 20185.163.174 kr.Markedet · 20194.927.698 kr.Markedet · 20205.075.196 kr.Markedet · 20216.172.038 kr.Markedet · 20226.172.596 kr.Markedet · 20236.179.106 kr.Markedet · 20245.906.058 kr.Markedet · 20256.767.796 kr.Markedet · 20267.084.182 kr.Markedet · 20278.462.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.902.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønne Alle 27
2791 Dragør		182 m²102 m20-12-20238.500.000 kr.46.703 kr./m²
Sønderstræde 13
2791 Dragør		180 m²86 m11-05-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
E C Hammersvej 3
2791 Dragør		189 m²322 m06-08-20248.750.000 kr.46.296 kr./m²
Strandlinien 23
2791 Dragør		178 m²169 m07-10-20249.995.000 kr.56.152 kr./m²
Nyby 13
2791 Dragør		177 m²272 m03-07-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²
Løkkevej 2B
2791 Dragør		182 m²498 m16-06-20268.700.000 kr.47.802 kr./m²
Skipperstræde 10
2791 Dragør		170 m²69 m11-03-20256.500.000 kr.38.235 kr./m²
Birkeengen 1
2791 Dragør		179 m²510 m12-09-20248.300.000 kr.46.369 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²909 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Rønne Alle 5
2791 Dragør		171 m²324 m30-09-202611.800.000 kr.69.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden