Skovalléen 2A, Dalum

Villa · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 120 m².3.745.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.355.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,05 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg: 942.322 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, andet942.322 kr.
1996nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	114 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	156 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	39 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	63 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	166 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	437 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	262 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	209 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	866 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	134 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu