Højdevej 19, 2750 Ballerup — Villa · 138 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.491 kr/m².4.706.000 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.130.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	37 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	35 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	97 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	51 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	68 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	110 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	17 m	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	233 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	110 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	462 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu