Forelvej 26

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.890 kr/m².7.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForelvej gns: 29.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.378.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,86 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.378.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	30 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	108 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	113 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	248 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	248 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	203 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	341 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	1,0 km	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	626 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	1,0 km	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu