Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hestebakken 17

Villa · 95 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
858 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.503 kr/m².1.850.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.448.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,36 pct. siden maj 2005
98k484k871k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202422. maj 2005410.000 kr.I dag · vores estimat1.448.772 kr.Markedet · 1992223.915 kr.Markedet · 1993287.660 kr.Markedet · 1994332.025 kr.Markedet · 1995374.585 kr.Markedet · 1996484.975 kr.Markedet · 1997478.895 kr.Markedet · 1998405.555 kr.Markedet · 1999569.145 kr.Markedet · 2000458.660 kr.Markedet · 2001559.930 kr.Markedet · 2002642.390 kr.Markedet · 2003473.575 kr.Markedet · 2004591.660 kr.Markedet · 2005439.850 kr.Markedet · 2006404.985 kr.Markedet · 2007688.370 kr.Markedet · 2008782.610 kr.Markedet · 2009700.910 kr.Markedet · 2010927.200 kr.Markedet · 2011975.365 kr.Markedet · 2012696.350 kr.Markedet · 20131.016.215 kr.Markedet · 2014780.330 kr.Markedet · 2015873.240 kr.Markedet · 2016542.735 kr.Markedet · 2017950.000 kr.Markedet · 2018856.330 kr.Markedet · 20191.014.410 kr.Markedet · 20201.254.095 kr.Markedet · 20211.298.175 kr.Markedet · 20221.492.260 kr.Markedet · 20231.061.150 kr.Markedet · 20241.509.455 kr.Markedet · 20251.357.170 kr.Markedet · 20261.399.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2005 · Alm. Salg
410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.448.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, familiehandel410.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestebakken 51
9240 Nibe		123 m²128 m04-03-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Hestebakken 29
9240 Nibe		125 m²43 m21-11-20242.155.000 kr.17.240 kr./m²
Hestebakken 13
9240 Nibe		144 m²47 m23-03-20252.335.000 kr.16.215 kr./m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²83 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²491 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²528 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²571 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²961 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²519 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²834 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden