Hammerichsvej 32

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1138 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.293 kr/m².1.710.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.102.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,39 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	22 m	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	230 m	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hammerichsvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	229 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	150 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	142 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	129 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	108 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	71 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
C C Halls Vej 7 4760 Vordingborg	89 m²	341 m	05-03-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	443 m	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu